ИПОТЕКА: распространённые заблуждения
1. Квартира принадлежит не тебе, а банку!
Покупая квартиру в ипотеку, квартира оформляется в вашу собственность, банк же является залогодержателем.
Проще говоря, вы можете пользоваться недвижимостью: проживать, сдавать в наём, но распоряжаться, а именно продавать, дарить, повторно закладывать, без согласия банка, или, не погасив полностью ипотеку, не имеете права.
2. Взял ипотеку, должен выплатить все причитающиеся проценты, даже если есть досрочные погашения.
Очень распространённое заблуждение. На сделке заёмщик подписывает график платежей, где есть отдельный столбик - проценты по кредиту. Так вот эта конечная сумма всех процентов не фиксированная, она меняется при частичном или полном досрочном погашении ипотеки, поскольку банк начисляет проценты исключительно на фактический остаток долга.
3. Пока ипотека не погашена квартиру нельзя продать.
Я писала отдельный пост в Инстаграм про продажу квартиры с непогашенной ипотекой. Если необходимо, продублирую в вк. Продать можно!!! И сейчас с некоторыми банками это сделать даже очень легко!
4. Купил с ипотекой, значит, ещё не заплатил за квартиру.
Встречалась с таким, что покупатель считает, что все ещё должен за квартиру продавцу. Нет! Вы должны банку вернуть кредит, покупатель же всю причитающуюся сумму Получил.
5. Не могу подать на налоговый вычет пока полностью не погасил ипотеку.
Поскольку квартира куплена и полностью оплачена, вы можете сразу воспользоваться правом на возврат налогового вычета.
6. Мне не дадут ипотеку, я пенсионного возраста!
Только за последнее время одобрила Покупателей в возрасте от 51 (не совсем пенсионный)) до 64 лет. При чем у всех была первая ипотека!
Давайте разберём ещё, что хочется узнать про ипотеку!!! Задавайте вопросы в комментариях или в лс
